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方才已往的2020年，东莞一共“卖”了几多地呢？ 回首2020，太不容易了。而东莞的房地产市场，也不容易。

不外2020东莞楼市交出的成就单，也出乎许多人的意料，出格是备受存眷的土拍市场。受疫情影响，东莞的土拍在2020年3月才恢复商住地供给，已往一年，一共挂牌45宗商住用地（个中一宗为都会更新项目）。乐成出让了42宗商住用地，总占地面积约221.99万㎡，而茶山、桥头各有1地块因故终止出让。

重点来了，2020年开辟商拿地热情高涨，出格是“传统龙头”万科、保利、碧桂园等，更有不少首进东莞的房地产开辟商，如深圳宏发、中梁、龙湖等。土拍市场可以长短常“火爆”，42宗商住地累计成交金额约6227754.7万（621亿元）！ 要知道2019年才373亿元，同比上涨66%！所以不少人说2020年是东莞土拍的发作年，为东莞将来楼市成长打下了强大的基础。往返顾一下，2020年，东莞“卖”了几多地： 展开全文 下面和大家说说，2020年的东莞土拍市场，有哪些“惊喜”！ 惊喜一：多宗“地王”刷新纪录 2020年，多宗土拍刷新了汗青记载，纷纷扎进东莞商住地排行榜，并且不只是单单的上榜，更是举行“大换血”，商住地总价前十和商住地楼面价前十，都别离挤进了6名新宗地！ 《东莞商住地总价前10位》 虎门2020WR025地块（保利）、凤岗2020WR029地块（鸿荣源）、茶山2020WR006地块（龙湖&金地）、企石2020WR012地块（恒大）、塘厦2020WR024地块（前海控股）、虎门2020WR021地块（世茂&吉兆业），六宗地块进入前十。个中保利拿下的虎门高铁站TOD项目地块（编号2020WR025）更是刷新汗青，以约66亿元的成交价成为东莞商住地总价第一位！ 《东莞商住地楼面价前10位》 长安2020WR043地块（碧桂园）、凤岗2020WR029地块（鸿荣源）、凤岗2020WR027地块（保利）、松山湖2020WR039地块（中海）、塘厦2020WR023地块（前海控股）、塘厦2020WR024地块（前海控股），六宗地块刷新东莞商住地楼面价排行。

而碧桂园拿下的长安梅园路地块（编号2020WR043），更是2020年最高的楼面地价。惊喜二：虎门最“吸金”！ 2020年，虎门镇一共出让了两宗地块，别离是龙眼社区（编号2020WR021），面积约为60511㎡，由世茂集团和吉兆业联手投得。另外一宗最为重磅，虎门高铁TOD地块项目（编号：2020WR025）由国铁保利乐成拿下，成交总价约为66亿元，问鼎东莞商住地总价第一宝座，名副其实的“地王”。△地块出让信息 △地块位置 这宗地块总占地198888.11㎡，建面约1051898.77㎡，是不折不扣的“巨无霸”项目，存案名为“天翼广场”。

并且另有一系列的配建工程，简直只有保利这样级此外龙头才能达标。这也让虎门镇以土拍成交金额92.19亿元成为2020年东莞土拍市场最“吸金”的镇街。

△ 虎门高铁站TOD效果图 惊喜三：单价最贵！长安梅园路地块 2020年10月，碧桂园以11.6亿拿下长安梅园路地块（编号2020WR043），宗地面积不大，只有23099.75㎡，但却以可售楼面价25997元/㎡，刷新长安楼面价纪录，更是成为东莞地价汗青第二高！ △地块信息 △地块位置 该地块位于长安镇中心，四周有成熟的糊口配套。长安镇当局、长安公园、长安体育公园、地王广场、万达广场等；并且教育资源也十分不错，地理位置好，配套条件也很优越，简直是镇内数一数二的“黄金地块”。

惊喜四：抢得最“疯”！松山湖地块 2020年，除了不停刷新土拍市场的榜单，更有前所未有的竞拍“猛烈”水平。说的就是松山湖大学路与湖景路交汇处东南侧地块（编号：2020WR039），占地面积43321㎡，总建面约129963㎡，是松山湖时隔多年再次出让商住地块，时机可贵！ △地块位置 所以这次竞拍水平是东莞土拍汗青上前所未有的，59家开辟商“疯抢”！62轮加价！提前一晚封顶！ 最后由中海以约28.5亿夺得，折合可售楼面价25854元/㎡，成为松山湖楼面价最贵地块！ △地块信息 地块位置条件其实还好，糊口配套在四公里规模内，周边也有万科虹溪诺雅、万科松山湖1号这样的“老牌”小区。

重点这里是松山湖！二手楼盘已经迈向“6字头”，可以说是“抢到就是赚到”！ 惊喜五：zui“壕”开辟商——保利！ 最厥后说说说2020年zui“壕”的开辟商——保利。其实保利在去年拿下的地块只有3宗，最多是吉兆业和碧桂园（别离都是4宗），但保利却是“费钱”最多、“拿地面积”最大的开辟商！ 虎门、凤岗、石排三宗商住地累计占地面积约25.95万㎡，竞拍花费的总金额约91.6亿元。个中虎门高铁站TOD项目地块（编号2020WR025）总价约为66亿元，成为东莞史上总价最高的地块； △凤岗2020WR027 地块位置 而位于凤岗镇油甘埔村编号为2020WR027的地块，更是以25856元/㎡的楼面价挤进东莞商住地楼面价前十的第四位。

刷新多项数据，推出多个大项目，让保利成为2020年东莞土拍市场名副其实的“大赢家”。看完2020年这么多宗土拍，有没有在你家四周的地块呢？期待将来项目建成的一天！ 而2021年1月还没过一半，市大众资源生意业务网已经发布了两宗新的商住用地，位置在麻涌镇和凤岗镇，并在1月下旬正式出让，延续了去年土拍市场的火热。

本年会有哪些土拍“大事件”？又会带来哪些东莞楼市的“惊喜”呢？让我们拭目而待，展望2021！返回，检察更多。

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